ⓒ 데일리중앙
[데일리중앙 김영민 기자] 전국 아파트 낙찰가율 86.7%로 23개월 만에 최고치를 기록했다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '2024년 6월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 2639건으로 전월(2903건)보다 9.1% 줄었다. 낙찰률은 39.7%로 전월(38.0%) 대비 1.7%포인트 상승했다.
낙찰가율은 전월(85.4%)에 비해 1.3%포인트 오른 86.7%를 기록했는데 이는 2022년 7월(90.6%) 이후 23개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수는 7.6명으로 전월(7.8명)과 비슷한 수준을 보였다.
서울 아파트 낙찰률은 전월(42.5%)보다 4.7%포인트 오른 47.2%로 전년 동월(28.3%) 대비로는 18.9%포인트 치솟았다. 낙찰가율은 전월(89.1%)에 비해 3.8%포인트 상승한 92.9%로 2022년 8월(93.7%) 이후 1년 10개월 만에 최고치를 기록했다.
최근 강남권 이외 지역에서도 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 늘면서 낙찰률과 낙찰가율이 동반 상승한 것으로 풀이된다.
자치구별로 보면 용산구(103.3%), 성동구(102.2%), 강남구(101.0%) 순으로 낙찰가율이 높았고 약세를 유지하던 도봉구(81.7%)와 강북구(82.3%) 등 외곽 지역도 전월에 비해 개선된 흐름을 나타냈다.
매매 가격 상승과 금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 아파트 경매시장도 살아나는 분위기다. 평균 응찰자 수는 전월과 비슷한 8.4명으로 집계됐다.
경기도 아파트 낙찰률은 45.7%로 전월(40.4%) 대비 5.3%포인트 상승했고 낙찰가율은 전월(86.4%)보다 0.9%포인트 오른 87.3%를 기록해 5개월 연속 85%선을 웃돌고 있다.
특히 하남시와 광명시 등 서울과 인접한 지역 중심으로 강세를 나타냈다. 평균 응찰자 수는 10.7명으로 전월(10.1명)보다 0.5명 늘었다.
인천 아파트는 낙찰률 29.8%로 전월(38.9%)보다 9.1%포인트 하락했다. 낙찰가율은 78.6%로 전월(82.5%) 대비 3.9%포인트 떨어지면서 올 들어 가장 낮은 수치를 기록했다. 미추홀구 내 전세 사기 피해 주택 경매가 본격적으로 진행되고 있으나 낙찰가율은 대부분 60%에 미치지 못하면서 전체 낙찰률과 낙찰가율이 크게 내렸다. 평균 응찰자 수는 10.2명으로 전월과 비슷했다.
지방 5대 광역시에서는 울산(84.7%) 아파트 낙찰가율이 전월(82.7%) 대비 2.0%포인트 올랐고 광주(84.0%)는 0.7%포인트 올랐다. 대구(84.5%)는 전월(86.9%)에 비해 2.4%포인트 내리면서 3개월 만에 상승세를 멈췄고 대전(86.1%)과 부산(78.1%)은 각각 1.5%포인트, 0.9%포인트 떨어졌다.
지방 8개 도 중에서는 전북 아파트 낙찰가율이 전월(76.4%)보다 8.7%포인트 상승한 85.1%를 기록해 2022년 11월(88.5%) 이후 1년 7개월 만에 가장 높았다. 이어 경북(82.6%)이 2.6%포인트, 전남(79.1%)은 0.3%포인트 올랐다. 강원(81.7%)은 전월(92.9%) 대비 11.2%포인트 하락했으며 충북(83.7%)은 4.1%포인트, 경남(77.5%)과 충남(80.7%)은 각각 3.5%포인트, 1.6%포인트 내려갔다.
진행건수 23건 가운데 1건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 82.4%, 15건 가운데 3건이 낙찰된 세종은 84.4%로 집계됐다.
김영민 기자 shyeol@dailiang.co.kr
