[데일리중앙 김영민 기자] 서울 아파트의 지난해 12월 낙찰가율이 80.1%로 두 달 연속 내림세를 나타냈다.

전국 아파트의 경매지표가 더딘 회복 흐름을 보이고 있다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '2023년 12월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 2233건으로 이 가운데 862건이 낙찰됐다. 낙찰률은 전월(37.8%)보다 0.8%포인트 오른 38.6%, 낙찰가율은 전월(80.8%) 대비 0.9%포인트 상승한 81.7%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로 전월(6.0명)보다 1.0명 증가했다.

지난해 하반기 전국 아파트 경매지표는 상반기보다 다소 호전된 것으로 나타났지만 고금리와 부동산 경기침체로 인해 아파트 경매 물건은 계속 늘어날 것으로 예상된다. 이달 말 예정된 특례보금자리론 종료 등에 따른 매수세 위축으로 한동안 경매지표 회복은 더딜 것으로 보인다.

서울 아파트 경매 진행건수는 215건으로 이 중 64건이 낙찰됐다. 낙찰률은 전월(28.5%)보다 1.3%포인트 오른 29.8%를 기록했다. 2회 이상 유찰된 아파트 대부분이 새 주인을 찾으면서 낙찰률이 올랐다. 낙찰가율은 80.1%로 전월(80.7%) 대비 0.6%포인트 떨어지면서 두 달 연속 내림세를 보였다. 평균 응찰자 수는 전월(5.5명)보다 0.6명 늘어난 6.1명으로 집계됐다. 신축급 또는 역세권 아파트에서 높은 경쟁률을 나타내곤 했지만 입찰자들의 보수적인 가격 산정 기조가 이어지면서 낙찰가율은 하향세를 그리고 있다.

경기 아파트 낙찰률은 42.1%로 전월(43.3%) 대비 1.2%포인트 떨어졌다. 낙찰가율은 84.3%로 전월(82.1%)보다 2.2%포인트 상승했고 평균 응찰자 수는 10.6명으로 전월(8.1명) 대비 2.5명 증가했다. 자금 조달 및 이자 부담이 덜한 저가 아파트 위주로 많은 응찰자가 몰리는 모습이다.

인천 아파트 낙찰률은 전월(36.7%) 대비 6.6%포인트 오른 43.3%를 기록해 1년 6개월 만에 처음으로 40%선을 넘겼다. 낙찰가율은 전월(81.1%)에 견줘 0.5%포인트 내린 80.6%를 기록했는데 연수구 송도동 내 아파트가 강세를 유지하면서 간신히 80%선을 지켰냈다. 평균 응찰자 수는 10.6명으로 전월(7.4명) 대비 3.2명 늘었다.

지방 5대 광역시에서는 광주 아파트 낙찰가율이 전월(79.1%)보다 8.5%포인트 상승한 87.6%를 기록해 전국에서 가장 높은 수치를 보였다. 부산 아파트 낙찰가율은 80.4%로 전월(78.2%) 대비 2.2%포인트 오르면서 1년 2개월 만에 처음으로 80%선을 넘겼다. 대구(77.8%)는 전월(83.7%) 대비 5.9%포인트 내렸고 대전(82.9%)과 울산(79.6%)은 각각 4.3%포인트, 2.2%포인트 떨어졌다.

지방 8개 도에서는 전남(77.8%) 아파트 낙찰가율이 전월(69.5%)에 비해 8.3%포인트 상승했고 경남(81.3%)은 4.2%포인트, 충북(84.1%)은 1.2%포인트 각각 오르면서 마감했다. 충남(71.5%)은 전월(76.1%) 대비 4.6%포인트 하락했다. 강원(81.4%)은 0.8포인트, 전북(78.9%)과 경북(83.0%)은 각각 0.7%포인트, 0.3%포인트 내려갔다.   

26건이 진행된 가운데 5건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 87.5%, 21건 중 9건이 낙찰된 세종은 85.8%의 낙찰가율을 기록했다.

김영민 기자 shyeol@dailiang.co.kr

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