상승세 올라탄 서울 아파트 낙찰가율

[데일리중앙 김용숙 기자] 전국 아파트 경매 물건이 가파르게 증가하는 가운데 낙찰가율은 완연한 상승세를 보이고 있다. 

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '2024년 7월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 3332건으로 2020년 11월(3593건) 이후 3년 8개월 만에 최대치를 기록했다. 

낙찰률은 37.2%로 전월(39.7%) 대비 2.5%포인트 하락했으며 낙찰가율은 전월(86.7%)보다 0.6%포인트 오른 87.3%를 기록해 2022년 7월(90.6%) 이후 2년 만에 최고점을 찍었다. 평균 응찰자 수는 7.9명으로 6월(7.6명)과 비교해 0.3명 늘었다.

서울 아파트 7월 낙찰률은 46.7%로 6월(47.2%) 대비 0.5%포인트 낮아졌다. 낙찰가율은 전월(92.9%)에 비해 0.8%포인트 오른 93.7%로 2022년 8월(93.7%) 이후 1년 11개월 만에 최고치를 기록했다. 

최근 선호도 높은 단지의 매도 물량 감소와 호가 상승 등으로 인해 경매시장에서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 증가하고 있다. 평균 응찰자 수는 전월(8.4명)보다 0.6명 줄어든 7.8명으로 집계됐다.

경기도 7월 아파트 낙찰률은 6월(45.7%) 대비 5.6%포인트 상승한 51.3%를 기록했다. 1회 유찰된 아파트가 대부분 소진되면서 낙찰률 상승을 이끌었다. 낙찰가율은 전월(87.3%)보다 2.2%포인트 오른 89.5%를 기록했는데 서울 아파트 낙찰가율 상승세가 경기권 주요 지역으로 확산하는 모양새다. 

평균 응찰자 수는 전월(10.7명)보다 1.1명 증가한 11.8명으로 8개월 연속 두 자릿수의 높은 경쟁률을 유지하고 있다.

인천 아파트 낙찰률은 32.9%로 전월(29.8%)보다 3.1%포인트 상승했다. 낙찰가율은 전월(78.6%) 대비 3.1%포인트 오른 81.7%를 기록했는데 신축급 대단지 아파트가 강세를 보이면서 낙찰가율이 반등했다. 평균 응찰자 수는 8.2명으로 전월(10.2명)과 비교해 2.0명 감소했다.

지방 5대 광역시에서는 광주와 울산, 부산 아파트 낙찰가율이 상승했다. 광주 아파트 낙찰가율은 94.4%로 전월(84.0%)보다 10.4%포인트 상승하면서 2022년 6월(96.0%) 이후 2년여 만에 최고치를 기록했다. 울산(85.8%)과 부산(78.4%)은 각각 1.1%포인트, 0.3%포인트 올랐다. 대전(82.0%)은 전월(86.1%) 대비 4.1%포인트 떨어지면서 3개월 연속 내림세를 보였고 대구(82.2%)는 2.3%포인트 하락 마감했다.  

지방 8개 도 중에서는 강원(86.7%) 아파트 낙찰가율이 전월(81.7%) 대비 5.0%포인트 상승했다. 이어서 충남(85.1%)이 4.4%포인트, 경남(80.1%)과 전남(80.4%)은 각각 2.6%포인트, 1.3%포인트 올랐다. 충북(83.8%)은 전월과 비슷한 수준을 유지했다. 경북(79.9%)은 전월(82.6%)보다 2.7%포인트 내리면서 1년 만에 다시 80%선을 밑돌았고 전북(84.2%)은 0.9%포인트 하락했다. 

진행 건수 27건 가운데 9건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 79.0%, 19건 중 15건이 낙찰된 세종은 83.2%로 집계됐다.